الوسم: الهادئة

أشار إلي أنه من المتوقع أن يشهد قطاع العقارات ارتفاعا في الأسعار خلال الفترة المقبلة بسبب احتمالات انخفاض قيمة الجنيه المصري مؤكدا في الوقت نفسه أن نقص الأيدي العاملة وعدم ثبات أسعار المواد الخام من حديد وأسمنت بالإضافة إلي أزمة السولار التي ظهرت علي السطح مؤخرا أحد أهم المعوقات التي يعاني منها قطاع المقاولات.

> كيف تري الركود الذي يحدث حاليا في السوق العقاري؟

>>طارق الطويل: الركود الذي يحدث الآن هو شيء طبيعيا بعد ثورة 25 يناير خاصة أن قطاع المقاولات من أكثر القطاعات تضررا بعد القطاع السياحي ومن المتوقع ان يشهد شهر يوليو الحالي استمرار الانتعاش العقاري الذي بدأ القطاع يشهده مؤخرا وربما يحدث ركود في شهر رمضان ثم يعود إلي الانطلاق بعد ذلك.

> توقعاتك لقطاع العقارات في ظل رؤية البعض أنه من أكثر القطاعات تضررا بعد ثورة 25 يناير؟

>>طارق الطويل : من المتوقع أن يشهد قطاع العقارات ارتفاعا في الأسعار خلال الفترة المقبلة بسبب احتمالات انخفاض قيمة الجنيه المصري وبالتالي ارتفاع أسعار مواد البناء الأمر الذي يؤدي إلي العزوف عن شراء الوحدات السكنية والعقارية وعدم إقامة مشروعات جديدة ومن المتوقع أن يحدث تغيير في خريطة الشركات العقارية في مصر بعد عودة استقرار الحياة السياسية والاقتصادية.

> ماذا عن قطاع المقاولات؟

>> طارق الطويل: معظم شركات قطاع المقاولات والاستثمار العقاري تعرضت في الفترة الماضية لضربات موجعة وكبيرة بسبب ما أشيع من انتشار الفساد لكون قطاع الاستثمار العقاري من أكبر قطاعات الاستثمار علي مستوي الدولة.

في رأيك ما هي أهم المعوقات التي يعاني منها قطاع المقاولات ؟

طارق الطويل : نقص الأيدي العاملة وعدم ثبات أسعار المواد الخام من حديد وأسمنت بالإضافة إلي أزمة السولار التي ظهرت علي السطح مؤخرا أحد أهم المعوقات التي يعاني منها قطاع المقاولات.

> ماذا عن آخر مشروعات شركة ط§ظ„ط±ط¨ظˆط© في مجال الاستثمار العقاري؟

>> طارق الطويل : الشركة تقوم حاليا بإنشاء مشروع الربوة الهادئة بالسادس من أكتوبر علي مساحة مائة فدان بالقطعة 24 ,28 باجمالي 2800 وحدة سكنية بمساحات تتراوح ما بين 150 -210 أمتار وقد قمنا خلال 30-6 الماضي بتسليم ألف وحدة سكنية وسوف يتم كل ثلاثة شهور تسليم 400 وحدة سكنية علي أن يتم الانتهاء من المشروع في بداية عام 2024بتسليم جميع الوحدات وقد تم بناء هذا المشروع الحضاري الضخم علي حوالي 20% فقط من حجم المساحة إنشاء المسطحات الخضراء وإنشاء مراكز للخدمات ومسجد وناد اجتماعي ومركز طبي ومركز تجاري وإنشاء سور خاص بالمشروع من خلال بوابات للأمن.

يساهم هذا المشروع إلي حد كبير في القضاء علي غول البطالة من خلال تشغيل الأيدي العاملة حيث يعمل بالمشروع أكثر من ألف عامل ومهندس وموظف مع العلم أننا قد قمنا بتسويق 95% من المشروع.

> هل تم إدخال جميع المرافق إلي المشروع ؟

>>طارق الطويل: جهاز مدينة السادس من أكتوبر قام بإدخال جميع المرافق إلي المشروع مع نهاية هذا العام أن الشركة قامت بتجهيز جميع الوحدات السكنية بشبكات المرافق الداخلية من صرف صحي وشبكات الكهرباء الداخلية وعمل مناسيب الطرق الداخلية.

> هل تضررت الشركة مثل باقي شركات العقارات والمقاولات من حالة الاضطرابات الاقتصادية والسياسية التي نشهدها حاليا؟

>> في أعقاب ثورة 25 يناير وما صاحبها من اضطرابات حدث تأخير لتسليم بعض الوحدات السكنية وهذا طبيعي جدا نتيجة الثورة ولكن عملاء الشركة تفهموا ذلك جيدا لأن هناك ثقة متبادلة ورصيدا ضخما منذ إنشائها 1995 لدي عملائها خاصة أن الشركة تعمل بجد وتملك جميع المستندات الصحيحة والرسمية ولا توجد أي تجاوزات أو مخالفات بالشركة.

شركة الربوة الهادئة
توسيق عقاري وسياحي
م/طارق الطويل[/CENTER]

هل هناك اية فوائد على السعر؟
لا يوجد فوائد على السعر

هل هناك خصم للدفع النقدى؟
نعم و نسبة الخصم تبدأ من 10% راجع مدير الفرع

هل هناك مصاريف صيانة في كمبوند الربوة الهادئة؟
نعم و لم يتم تحدديها بعد

هل يحتوى المشروع على فيلات؟
لا يحتوى مشروع الربوة الهادئة على فيلات

ماهو اقصى ارتفاع للعمارات فى المشروع؟
أرضى و خمسة أدوار

ماهو نادى خبراء وزارة العدل؟
هو النادى الذى قام توقيع بروتكول تعاون بينه و بين شركة ط§ظ„ط±ط¨ظˆط© ط§ظ„ظ‡ط§ط¯ط¦ط© للإستثمارنظرا لقيام كثير من أعضاء الهيئات القضائية و خبراء وزارة العدل بتملك وحدات فى المرحلة الأولى فى المشروع.

هل المشروع مسجل؟
الارض مخصصة للشركة المالكة بالقرار الوزارى رقم 13 لسنة ( 2024 )( 2024 )( 2024 )( 2024 ) من هيئة المجتمعات العمرانية.

هل المشروع مرخص؟ هل الأر ض مرخصة؟.
الترخيص رقم 76 لسنة ( 2024 )( 2024 )( 2024 )( 2024 )

هل توجد محلات فى مشروع الربوة الهادئة ؟
نعم و تم فتح باب الحجز فى المول التجارى.

هل هناك خصومات فى حالة شراء اكثر من وحدة؟
نعم فى حالة شراء عمارة بالكامل برجاء التوجه الى المدير المسئول للعرض

ارغب فى زيارة موقع مشروع الربوة الهادئة؟
سيقوم مندوبنا بترتيب ميعاد الزيارة

اين يقع مشروع الربوة الهادئة؟
هذا المشروع يقع فى منطقة التوسعات الشمالية بجوار منطقة النوادى فى مدينة 6 اكتوبر

ماهى مزايا هذا الموقع؟
القرب من نادى الصيد و منطقة النوادى – على بعد 30 دقيقة من ميدان لبنان
يقع على المحور المركزى الجديد – طريق التقاطع الحر مع الطريق الصحروا

ماهى المشروعات المجاورة؟
مشروع البشاير ملك بنك الإسكان و التعمير- مشروع كريك بارك

المساحة الإجمالية للمشروع؟
100 فدان تقريبا

ماهى نسبة المبانى في الربوة الهادئة ؟
18 %

حجم المسطحات الخضراء فى المشروع؟
50% مساحات خضراء و 32% خدمات

ماهى المزايا المتوفرة فى المشروع؟
مول تجارى – مستشفى استثمارى – مسطحات خضراء – مركز طبى – نادى اجتماعي – مصاعد و جراجات

من الشركة المالكة؟
شركة ط§ظ„ط±ط¨ظˆط© ط§ظ„ظ‡ط§ط¯ط¦ط© للإستثمار العقارى و السياحى

ماهى سابقة اعمال الشركة؟
o هاميس مول – الهداية مول – مشروع سن سيتى فيلات بمدينة 6 أكتوبر – مون لاند كمبوند فيلات

من هى الشركة المنفذة للمشروع.؟
الشركة المالكة

ميعاد تسليم الوحدات؟
2024

ماهى العقود التى ساحصل عليها عند التوقيع كمشترى؟
عقد بيع ابتدائى عند سداد دفعة التعاقد المذكورة فى العقد

هل تم بناء شىء فى المشروع؟
لقد تم بدء العمل بالموقع وتم إنجاز 30% تقريبا من المشروع خلال 8 شهور

ماهى النماذج و المساحات المتوفرة فى الربوة الهادئة؟
130 متر – 150 متر – 210 متر

ماهى مواصفات التشطيب؟
نصف تشطيب طبقا لما هو موضح فى العقد

ماهو اجمالى سعر الوحدة مقاس….. نموذج………؟
راجع جدول الأسعار

كام سعر المتر في الربوة الهادئة ؟
السعر يبدأ من 2300 تقسيط على 4 سنوات
[/CENTER][/CENTER]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

كمبوند الربوة الهادئة
هو ظƒظ…ط¨ظˆظ†ط¯ ط§ظ„ط±ط¨ظˆط© ط§ظ„ظ‡ط§ط¯ط¦ط© -م/طارق الطويل- مدينة 6 اكتوبر (( القطعة 24-28))
علي مساحة 100 فدان بنسبة 20% مبانى – 80% مسطحات خضراء وخدمات (( 2مول + 2 مسجد + نادى إجتماعى + ناجى صحى + مدرسة + مركز طبي ))
بمساحات 210م – 150م 130م

نبذة عن شركة الربوة الهادئة

—– نبذة عن الشركة —–
*******************
..
..
مجموعة شركات ط§ظ„ط±ط¨ظˆط© ط§ظ„ظ‡ط§ط¯ط¦ط© (م / طارق الطويل) شركة مساهمة متخصصة في مجال الاستثمار العقاري والسياحي بجمهورية مصر العربية وهي (امتداد لشركة ط§ظ„ط·ظˆظٹظ„ للمقاولات والتي تأسست سنة 1959 وقامت بتنفيذ العديد من أعمال المقاولات بجمهورية مصر العربية وقامت وتتعاون مع بعض المكاتب الاستشارية الدولية في أعمال التصميمات المعمارية وبداية من تأسيس شركة ط§ظ„ط±ط¨ظˆط© ط§ظ„ظ‡ط§ط¯ط¦ط© للإستثمار العقاري والسياحي في 10/8/1995 طبقاً لنص المادة (18) من القانون رقم 159 لسنة 1981

تقوم مجموعة شركات ط§ظ„ط±ط¨ظˆط© للاستثمار العقاري والسياحي بتنفيذ مشاريعها المختلفة من خلال إدارات هندسية وفنية متخصصة يتولى إدارتها مهندسين ذو خبرة واسعة وعريقة كلا في مجاله تحت التوجيه والإدارة المباشرة لمجلس الإدارة المكونة من السادة :-
• المهندس / طارق ط§ظ„ط·ظˆظٹظ„ رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب
• المهندس / هاني محمد محمد يوسف عضو مجلس الإدارة

كمبوند ط§ظ„ط±ط¨ظˆط© ط§ظ„ظ‡ط§ط¯ط¦ط© – مدينة 6 اكتوبر (( القطعة 24-28))
علي مساحة 100 فدان بنسبة 20% مبانى – 80% مسطحات خضراء وخدمات (( 2مول + 2 مسجد + نادى إجتماعى + ناجى صحى + مدرسة + مركز طبي ))
بمساحات 210م – 150م 130م

تابعنا

Facebook

شركة ط§ظ„ط±ط¨ظˆط© الهادئة
للاستثمار العقارى والسياحي
م/طارق الطويل