شقق في الربوة الهادئة

أشار إلي أنه من المتوقع أن يشهد قطاع العقارات ارتفاعا في الأسعار خلال الفترة المقبلة بسبب احتمالات انخفاض قيمة الجنيه المصري مؤكدا في الوقت نفسه أن نقص الأيدي العاملة وعدم ثبات أسعار المواد الخام من حديد وأسمنت بالإضافة إلي أزمة السولار التي ظهرت علي السطح مؤخرا أحد أهم المعوقات التي يعاني منها قطاع المقاولات.

> كيف تري الركود الذي يحدث حاليا في السوق العقاري؟

>>طارق الطويل: الركود الذي يحدث الآن هو شيء طبيعيا بعد ثورة 25 يناير خاصة أن قطاع المقاولات من أكثر القطاعات تضررا بعد القطاع السياحي ومن المتوقع ان يشهد شهر يوليو الحالي استمرار الانتعاش العقاري الذي بدأ القطاع يشهده مؤخرا وربما يحدث ركود في شهر رمضان ثم يعود إلي الانطلاق بعد ذلك.

> توقعاتك لقطاع العقارات في ظل رؤية البعض أنه من أكثر القطاعات تضررا بعد ثورة 25 يناير؟

>>طارق الطويل : من المتوقع أن يشهد قطاع العقارات ارتفاعا في الأسعار خلال الفترة المقبلة بسبب احتمالات انخفاض قيمة الجنيه المصري وبالتالي ارتفاع أسعار مواد البناء الأمر الذي يؤدي إلي العزوف عن شراء الوحدات السكنية والعقارية وعدم إقامة مشروعات جديدة ومن المتوقع أن يحدث تغيير في خريطة الشركات العقارية في مصر بعد عودة استقرار الحياة السياسية والاقتصادية.

> ماذا عن قطاع المقاولات؟

>> طارق الطويل: معظم شركات قطاع المقاولات والاستثمار العقاري تعرضت في الفترة الماضية لضربات موجعة وكبيرة بسبب ما أشيع من انتشار الفساد لكون قطاع الاستثمار العقاري من أكبر قطاعات الاستثمار علي مستوي الدولة.

في رأيك ما هي أهم المعوقات التي يعاني منها قطاع المقاولات ؟

طارق الطويل : نقص الأيدي العاملة وعدم ثبات أسعار المواد الخام من حديد وأسمنت بالإضافة إلي أزمة السولار التي ظهرت علي السطح مؤخرا أحد أهم المعوقات التي يعاني منها قطاع المقاولات.

> ماذا عن آخر مشروعات شركة ط§ظ„ط±ط¨ظˆط© في مجال الاستثمار العقاري؟

>> طارق الطويل : الشركة تقوم حاليا بإنشاء مشروع الربوة الهادئة بالسادس من أكتوبر علي مساحة مائة فدان بالقطعة 24 ,28 باجمالي 2800 وحدة سكنية بمساحات تتراوح ما بين 150 -210 أمتار وقد قمنا خلال 30-6 الماضي بتسليم ألف وحدة سكنية وسوف يتم كل ثلاثة شهور تسليم 400 وحدة سكنية علي أن يتم الانتهاء من المشروع في بداية عام 2024بتسليم جميع الوحدات وقد تم بناء هذا المشروع الحضاري الضخم علي حوالي 20% فقط من حجم المساحة إنشاء المسطحات الخضراء وإنشاء مراكز للخدمات ومسجد وناد اجتماعي ومركز طبي ومركز تجاري وإنشاء سور خاص بالمشروع من خلال بوابات للأمن.

يساهم هذا المشروع إلي حد كبير في القضاء علي غول البطالة من خلال تشغيل الأيدي العاملة حيث يعمل بالمشروع أكثر من ألف عامل ومهندس وموظف مع العلم أننا قد قمنا بتسويق 95% من المشروع.

> هل تم إدخال جميع المرافق إلي المشروع ؟

>>طارق الطويل: جهاز مدينة السادس من أكتوبر قام بإدخال جميع المرافق إلي المشروع مع نهاية هذا العام أن الشركة قامت بتجهيز جميع الوحدات السكنية بشبكات المرافق الداخلية من صرف صحي وشبكات الكهرباء الداخلية وعمل مناسيب الطرق الداخلية.

> هل تضررت الشركة مثل باقي شركات العقارات والمقاولات من حالة الاضطرابات الاقتصادية والسياسية التي نشهدها حاليا؟

>> في أعقاب ثورة 25 يناير وما صاحبها من اضطرابات حدث تأخير لتسليم بعض الوحدات السكنية وهذا طبيعي جدا نتيجة الثورة ولكن عملاء الشركة تفهموا ذلك جيدا لأن هناك ثقة متبادلة ورصيدا ضخما منذ إنشائها 1995 لدي عملائها خاصة أن الشركة تعمل بجد وتملك جميع المستندات الصحيحة والرسمية ولا توجد أي تجاوزات أو مخالفات بالشركة.

شركة الربوة الهادئة
توسيق عقاري وسياحي
م/طارق الطويل[/CENTER]